Пустая квартира на фото выглядит меньше и холоднее, чем есть. Обставленная продаётся быстрее — это давно известно. Нейросеть позволяет обставить её виртуально за минуты.
Что можно сделать
- Виртуальная меблировка. Пустая комната превращается в жилую: диван, стол, свет, растения.
- Разные варианты интерьера. Один и тот же объект в скандинавском стиле, в классике, в минимализме — показать разным покупателям.
- Улучшение съёмки. Выровнять свет в тёмной комнате, убрать строительный мусор, чужие вещи прежних жильцов.
Где граница
Правило простое: нельзя менять то, что покупатель придёт проверять. Мебель — можно, это очевидная визуализация. Вид из окна, площадь комнаты, состояние стен и потолка, наличие балкона — нельзя. Иначе человек приезжает и чувствует себя обманутым, а вы теряете и сделку, и репутацию.
И обязательно подпишите такие кадры: «визуализация, мебель показана условно». Это снимает вопросы заранее.
Как делать
- Снимите комнату с угла, при дневном свете, по возможности с широким охватом.
- Загрузите как образец и напишите: «расставить мебель в скандинавском стиле, сохранить планировку, окна, двери и вид из окна без изменений».
- Сравните результат с оригиналом: не исчезли ли розетки, не переехала ли дверь, не изменился ли размер окна.
- Сделайте 3–4 варианта — для объявления обычно нужен один удачный.
Сколько стоит объект
Кадр Nano Banana 2 в 2K — 20 кредитов. На квартиру с четырьмя комнатами и парой попыток на комнату уходит около 160 кредитов. На тарифе Лайт за 490 ₽ это примерно три объекта в месяц, на Про — почти двадцать.